Votre bien confié à une équipe locale, gérée comme un hôtel. Commission unique de 20% — tout inclus, sans frais cachés, résiliation libre.
Répondre aux voyageurs, coordonner le ménage, gérer les remises de clés — la gestion Airbnb mobilise quinze à vingt heures par mois. À Biarritz, les enjeux sont amplifiés par la saisonnalité biarrote et les événements locaux.
Les surfeurs viennent d'Australie, du Royaume-Uni, d'Espagne, d'Irlande. Sans annonce multilingue et communication internationale, vous perdez 40% de vos réservations potentielles.
La saison surf dure de mai à octobre, avec un pic en juillet-août. L'hiver biarrot a sa clientèle (Noël basque, thalasso). Sans pricing calibré sur ces deux saisons, vous perdez jusqu'à 35% de revenus.
Le calendrier ISA et les circuits pro changent chaque année. Sans veille active, vous manquez les week-ends de compétition qui multiplient vos tarifs par trois.
Les surfeurs laissent du sable, des combinaisons humides, du matériel encombrant. Le ménage post-séjour surf exige un protocole spécifique et rapide. Sans équipe locale formée, les avis chutent.
Une commission unique qui couvre l'intégralité du service. Pas de frais d'entrée, pas de ménage en sus, pas de surprise à la fin du mois.
Photos professionnelles, titre optimisé, description qui convertit. Votre bien présenté au meilleur niveau sur Airbnb, Booking et Abritel.
Réponse en moins de trente minutes, accueil en français, anglais et espagnol. Guide de bienvenue Biarritz inclus, demandes spéciales gérées.
Accueil physique chaleureux ou système autonome selon vos préférences. Disponible pour les arrivées tardives.
Protocole certifié après chaque séjour, linge de lit et de bain fourni, contrôle qualité systématique avant chaque arrivée voyageur.
Pricing adapté à la saisonnalité biarrote et aux événements locaux. +42% de revenus moyens vs tarification fixe.
Plomberie, électricité, équipement — notre réseau d'artisans biarrot intervient rapidement. Vous êtes informé, jamais sollicité en urgence.
La location nue à Biarritz génère entre 380 et 950 € par mois selon la surface. En courte durée gérée, le même bien peut générer 620 à 5 200 € par mois — un différentiel significatif, même après notre commission de 20%.
| Type de bien | Location nue | Airbnb géré | Gain net / mois |
|---|---|---|---|
| Studio — Port Vieux / Centre | 380–510 € | 750–1 200 € | +370 à +690 € |
| T2 — Saint-Charles / Beaurivage | 490–640 € | 880–1 380 € | +390 à +740 € |
| T3 — Biarritz | 650–850 € | 1 250–1 950 € | +600 à +1 100 € |
De Centre · Grande Plage à Port Vieux · Milady, Conciergerie Biarritz couvre l'ensemble de Communauté d'Agglomération du Pays Basque — chaque secteur avec sa demande propre.
Hôtel du Palais, Casino Barrière, Grande Plage, Rocher de la Vierge. Cœur balnéaire de Biarritz, demande touristique premium.
Quartiers résidentiels chics, villas Art Déco, Côte des Basques. Calme, vue mer, familles aisées et séjours longs.
Plage du Port Vieux abritée, Milady et surf spots légendaires. Clientèle surfer internationale, bohème chic.
Chaque été, Biarritz devient la capitale mondiale du surf. Compétitions ISA, Biarritz Surf Festival, circuits pro — votre bien profite de cette demande internationale captive de mai à octobre.
Contactez-nous par WhatsApp ou formulaire. Réponse sous 24h avec une première évaluation de votre bien à Biarritz.
Visite de votre bien, analyse du potentiel Airbnb, projection de revenus selon quartier. Gratuit et sans engagement.
Photos professionnelles, création ou optimisation de l'annonce, paramétrage du pricing. Cinq à dix jours ouvrés.
Nous gérons tout. Vous recevez un rapport mensuel et un virement automatique. Résiliation libre à tout moment.
« Mon appartement face à la Grande Plage fait le plein toute la saison surf. Conciergerie Biarritz gère voyageurs français, anglais, espagnols et australiens sans problème. Commission 20% et tranquillité totale. »
« Commission 20% tout inclus, la plus compétitive du marché biarrot. Mon T2 à Saint-Charles affiche 81% d'occupation depuis huit mois. Les virements sont ponctuels chaque fin de mois. »
« Le Biarritz Surf Festival, c'est une semaine de revenus exceptionnels. Conciergerie Biarritz ajuste les tarifs sur chaque compétition — ISA, Rip Curl, championnats juniors. Mon studio est complet de mai à octobre. »
Obtenez une estimation gratuite de vos revenus Airbnb selon votre quartier et votre type de bien. Aucun engagement requis.
Conciergerie Biarritz est opéré par Welcome Guests, une marque de TeamShifts. Notre équipe est implantée à Biarritz et connaît intimement le marché locatif local — la demande générée par les événements de Pays Basque et les spécificités de chaque quartier.
Notre engagement. Commission 20% tout inclus, rapport mensuel transparent, zéro frais caché. Résiliation libre à tout moment, sans pénalité.
Le Centre / Grande Plage (64200) génère les revenus les plus élevés grâce à sa situation en front de mer et la proximité de l'Hôtel du Palais. Saint-Charles attire les familles pour les séjours longs. Port Vieux et Milady ciblent la clientèle surf internationale. Revenus de 750 à 1 950 € par mois selon le type de bien.
Massivement. Le Biarritz Surf Festival en juillet attire 20 000+ spectateurs, plus les compétitions ISA et circuits pro. Hôtels complets 6 mois à l'avance. Tarifs Airbnb multipliables par 2,1 à 2,9 sur les semaines de compétition.
Oui. Conciergerie Biarritz couvre tout le BAB (Biarritz-Anglet-Bayonne) et les communes de la côte basque jusqu'à Saint-Jean-de-Luz. Anglet (Chambre d'Amour) et Bidart sont des marchés très actifs que nous gérons régulièrement.
20% tout inclus — la plus basse du secteur au Pays Basque. La moyenne régionale est 25 à 32% + ménage en sus. Notre commission couvre annonces multilingues, communication (FR/EN/ES), remises de clés, ménage hôtelier, linge, support 7j/7.
Oui. La déclaration en mairie est obligatoire. Un numéro d'enregistrement doit figurer sur l'annonce. Pour les résidences principales, la location est limitée à 120 nuits par an. Conciergerie Biarritz vous accompagne dans toutes ces démarches.
Biarritz a une haute saison surf-balnéaire de mai à octobre (pic juillet-août), et une saison hivernale active grâce au tourisme basque de Noël et aux séjours thalasso. Taux d'occupation moyen de 76% annuel sur nos biens gérés.
Après signature, mise en service en 7 à 10 jours ouvrés. Annonce Airbnb optimisée en français, anglais et espagnol, pricing surf saisonnier activé. Premières réservations sous 48-72h. Premier virement fin du premier mois complet.
Oui, résiliation libre sans pénalité. Préavis 30 jours. Vous récupérez l'accès complet à votre compte Airbnb.